토지나 건물의 지분에 비례적 개발이익의 가치를 곱한 것이 조합원 권리의 가치다.

토지나 건물의 지분에 비례적 개발이익의 가치를 곱한 것이 조합원 권리의 가치다. 개발이익비율은 재개발사업 완료 후 부동산가액비율로 재개발 투자수익률을 평가하는 기준이 된다. 개발이익의 비중이 100%라면 조합의 가치평가는 전체 사업이익과 같아 사업성이 좋지 않다는 의미다. 개발이익 비중이 100%를 넘으면 회원으로 돌려주는 금액이 늘어난다.